返还原物纠纷 （2016）津01民终4664号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。2015年9月8日原告与案外人亿达工贸公司自愿签订租赁合同，合法取得租赁厂房的占有使用权。现被告未经原告允许占有使用部分原告租赁的厂房，应依法返还原告。被告主张2016年2月1日之后仍与原告共同租赁厂房，证据不足，不予认定。对于原告要求被告支付2016年1月份租金一节，2010年12月18日原告与天津市鹏安工贸实业总公司签订了《房屋租赁合同》，双方均认可租金由原告代收后交给出租方，现原告主张被告给付该部分租金，予以支持。双方均认可租金数额为19375元，予以确认。被告占有使用原告租赁的厂房，侵犯了原告合法的财产权利，造成原告损失，现原告要求被告按租金标准支付自2016年2月1日至实际腾房之日的费用，予以支持。双方均认可被告占有使用面积按830平方米计算，房屋占有使用费按每月每平方米13.66元计算，即每月830平方米×13.66元/月=11337.8元，予以确认。另外，被告在庭审结束后提交材料要求原告给付部分费用，本案不予处理，双方如有纠纷，应另行解决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。2015年9月8日原告与案外人亿达工贸公司自愿签订租赁合同，合法取得租赁厂房的占有使用权。现被告未经原告允许占有使用部分原告租赁的厂房，应依法返还原告。被告主张2016年2月1日之后仍与原告共同租赁厂房，证据不足，不予认定。对于原告要求被告支付2016年1月份租金一节，2010年12月18日原告与天津市鹏安工贸实业总公司签订了《房屋租赁合同》，双方均认可租金由原告代收后交给出租方，现原告主张被告给付该部分租金，予以支持。双方均认可租金数额为19375元，予以确认。被告占有使用原告租赁的厂房，侵犯了原告合法的财产权利，造成原告损失，现原告要求

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4664号上诉人（原审被告）：天津地久天星重型淬火机床成套设备有限公司，住所地天津市北辰区天穆镇王庄村工业小区龙岩道。法定代表人：李静，厂长。委托诉讼代理人：刘润洁，天津思盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市昊星制剂厂，住所地天津市红桥区双环村中秋里。法定代表人：王致远，厂长。上诉人天津地久天星重型淬火机床成套设备有限公司与被……