居间合同纠纷 （2015）宁民终字第1957号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，在满堂红公司的员工蒋艺的居间下，黄健与案外人费翔签订了房地产买卖合同，该合同系三方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法属有效合同，各方当事人应严格履行。在合同履行过程中，满堂红公司与蒋艺解除劳动合同关系，但满堂红公司并未将该情况告知黄健，致使黄健有理由相信蒋艺系满堂红公司员工，并将中介费用交付蒋艺，故原审法院认定，黄健已履行完毕其向满堂红公司支付中介费的义务，满堂红公司无权再向黄健重复主张中介费用，满堂红公司的诉讼请求应当予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审判决：驳回满堂红公司的诉讼请求。本案案件受理费减半收取50元，由满堂红公司负担。上诉人满堂红公司不服原审判决，向本院提起上诉称：1.原审法院认定黄健已向满堂红公司原工作人员蒋艺支付全部欠付款项，属于认定事实错误。满堂红公司原审诉请黄健支付欠付款项8000元，但原审中黄健仅提

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，在满堂红公司的员工蒋艺的居间下，黄健与案外人费翔签订了房地产买卖合同，该合同系三方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法属有效合同，各方当事人应严格履行。在合同履行过程中，满堂红公司与蒋艺解除劳动合同关系，但满堂红公司并未将该情况告知黄健，致使黄健有理由相信蒋艺系满堂红公司员工，并将中介费用交付蒋艺，故原审法院认定，黄健已履行完毕其向满堂红公司支付中介费的义务，满堂红公司无权再向黄健重复主张中介费用，满堂红公司的诉讼请求应当予以驳回。据此，依

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1957号上诉人（原审原告）满堂红（南京）置业有限公司，住所地南京市白下区中山东路18号8层B4、B5座。法定代表人袁小玲，该公司总经理。委托代理人周宝涛，江苏曹骏律师事务所律师。委托代理人周中建，江苏曹骏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄健，男，汉族，1981年5月11日生，某公司信息中心员工。原审第三人蒋艺，女，汉族，1977……