返还原物纠纷 （2016）津02民终4613号

依据民法通则第九十二条，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失人。原告主张被告预收租金为不当得利，根据查明的事实，被告与原告所签订的租赁合同已于2014年3月7日到期，被告于2015年5月26日撤出向阳市场，并与原告办理了相关交接手续。被告辩称天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场是原告下属单位，原告不认可，被告并未提供证据证明，且庭审中，被告自述其与天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场合作，天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场在预收的租金中扣除员工工资、税费相关费用后剩下的钱归被告方；且被告法定代表人王自勤亦曾以天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场的名义与原告签署《交接书》。据此可认定，被告与天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场存在关联，其抗辩缺乏事实依据。各商户与天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场所签订的《摊位（房屋）租赁合同》系在被告租用向阳市期间内签订，结合被告的当庭陈述，实际收取租金的主体应为被告。被告既于2015年5月26日撤出向阳市场，其预收的超出此期限的商户租金并无合法依据，且造成了原告损失，被告应将多收取的592926元租金返还原告

依据民法通则第九十二条，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失人。原告主张被告预收租金为不当得利，根据查明的事实，被告与原告所签订的租赁合同已于2014年3月7日到期，被告于2015年5月26日撤出向阳市场，并与原告办理了相关交接手续。被告辩称天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场是原告下属单位，原告不认可，被告并未提供证据证明，且庭审中，被告自述其与天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场合作，天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场在预收的租金中扣除员工工资、税费相关费用后剩下的钱归被告方；且被告法定代表人王自勤亦曾以天津市塘沽区市场建设服务中心向阳市场的名义与原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4613号上诉人(原审被告)：天津市恒勤商贸有限公司，住所地天津市河东区津塘路138号增2号。法定代表人：王自勤。委托诉讼代理人：张传祥，天津君恒律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：天津市滨海新区塘沽市场建设服务中心，住所地天津市滨海新区塘沽广达商城*栋底商。法定代表人：刘桓。委托诉讼代理人：杨机滨。委托诉讼代理人：沈明，天津四方君汇……