确认合同无效纠纷 （2015）安市民终字第727号

二OO七年农历八月初一的《契约》明确将李冬国的“过牛河”田立卖给颜南生，其中亦明确管理使用权属颜南生长期使用。根据《中华人民共和国土地承包法》的规定，农村集体使用的土地农户对其承包地享有管理使用权并不享有所有权，故从《契约》内容的含义看，性质应为土地承包经营权的转让。对于农村土地承权转让合同的效力本案涉及两个方面的问题：一是农村土地承包经营权的转让是否经发包方同意的认定问题；二是在共有关系存续期间，户主将该户承包地转让的效力问题。第一、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”之规定，在本案中，李冬国将承包地转让给颜南生时，转让的《契约》是镇宁自治县丁旗镇五街村党支部书记何国忠代字，在一审中该村委会出具《证明》，证实村委会知道流转之事且从2007年起一直是颜南生耕种、管理。在涉案的土地因小城镇开发被征用后，镇宁自治县丁旗镇五街村村委会与颜南生签订征地安置补偿协议书。证明被上诉人李冬国与颜南生

二OO七年农历八月初一的《契约》明确将李冬国的“过牛河”田立卖给颜南生，其中亦明确管理使用权属颜南生长期使用。根据《中华人民共和国土地承包法》的规定，农村集体使用的土地农户对其承包地享有管理使用权并不享有所有权，故从《契约》内容的含义看，性质应为土地承包经营权的转让。对于农村土地承权转让合同的效力本案涉及两个方面的问题：一是农村土地承包经营权的转让是否经发包方同意的认定问题；二是在共有关系存续期间，户主将该户承包地转让的效力问题。第一、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安市民终字第727号上诉人（原审原告）陈国秀，贵州省镇宁布依族苗族自治县人，住该自治县。上诉人（原审原告）李立立，贵州省镇宁布依族苗族自治县人。上诉人（原审原告）李雪明，贵州省镇宁布依族苗族自治县人。上诉人（原审原告）李玉花，贵州省镇宁布依族苗族自治县人，住该自治县城关镇玻林村二组12号（宁自治县丁旗镇五街村*组）。上诉人（原审原告）李红元，贵……