房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终9957号

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷。程松英提出《茅岗社区茅岗路以西“城中村”改造安置补偿方案》未经过半数本村十八周岁以上村民或本村三分之二以上的户代表表决，该补偿方案不发生效力，并以此为依据提出茅岗腾顺公司与程松英双方签订的《拆迁安置补偿协议》及《补充协议》无效的抗辩意见。对此，一审法院认为，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十五条第一款的规定，人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。本案中，由股东代表会议行使表决事项符合法律规定。该村股东代表人数为131人，表决时实到股东代表人数111人，已达到三分之二以上股东代表到会的召开代表大会的条件，补偿方案经109人表决同意，已通过到会人员过半数的同意，股东代表大会表决通过《茅岗社区茅岗路以西“城中村”改造安置补偿方案》符合法律规定。程松英主张该补偿方案不发生效力于法无据，一审法院不予采纳。程松英还提交《依申请公开政府信息答复书》《关于项目公司注册资本金来源的确认书》等证据拟证实其主张，但上述证据对合同的效力并无影响。因此，程松英主张《拆迁安置补偿协议》及《补充协议》无效缺乏理据，一审法院不予采纳。茅岗

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷。程松英提出《茅岗社区茅岗路以西“城中村”改造安置补偿方案》未经过半数本村十八周岁以上村民或本村三分之二以上的户代表表决，该补偿方案不发生效力，并以此为依据提出茅岗腾顺公司与程松英双方签订的《拆迁安置补偿协议》及《补充协议》无效的抗辩意见。对此，一审法院认为，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十五条第一款的规定，人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。本案中，由股东代表会议行使表决事项符合法律规定。该村股东代表人数为131人，表决时实到股东代表人数111人，已达到三分之二以上股东代表到会的召开代表大会的条件，补偿方案经1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终9957号上诉人（原审被告）：程松英，男，1961年5月12日出生，汉族，身份证住址广东省广州市黄埔区。委托诉讼代理人：程泽永（程松英的堂兄弟），男，1974年1月20日出生，汉族，身份证住址广东省广州市黄埔区。被上诉人（原审原告）：广州市茅岗腾顺实业投资有限公司，住所地广东省广州市黄埔区茅岗路288号。法定代表人：梁永林，总经理。委……