房屋买卖合同纠纷 （2014）铁民一终字第52号

哪个有效就要求撤销哪个，不可能一个标的两个合同都有效。聂焕龙辩称：关于谁居住不影响房屋买卖是否成立，关于原告说没有收到被告一分房款不是事实，被告与原告及中介公司陈兰英已经向银行偿还贷款，进行了解押，所以原告在诉讼当中隐瞒事实。所诉房屋价款问题，双方买卖只要意思真实就不违反法律规定。房屋过户手续是需要经过很多程序的，原告清楚自己行为。原告所产生的重大误解是在回避事实，本诉讼是被告聂焕龙起诉王素秋之后，原告王素秋才提起的诉讼，王素秋是实行不安抗辩权，由此不履行合同，依据物权法规定现在该房屋已经过户在被告聂焕龙的名下，符合法律规定，请求驳回原告的诉讼请求。被告聂焕龙与原告王素秋签订的是13万元的房屋买卖合同，并不是9万元的房屋买卖合同。关于原告所说法院认为哪个有效，就撤销哪个，被告认为法院并没有做出判决，所以原告的诉讼请求不成立，因为原告没有明确的诉讼请求。一审法院审理查明：2012年2月20日，原、被告通过铁岭市银州区家家好房地产经纪事务所签订房屋买卖契约书，约定原告王素秋将其所有的座落于铁岭市银州区铁西街X委XX组精工厂家属楼XX幢X-X-X号房屋，建筑面积66.16平方米，厢楼住宅一套

哪个有效就要求撤销哪个，不可能一个标的两个合同都有效。聂焕龙辩称：关于谁居住不影响房屋买卖是否成立，关于原告说没有收到被告一分房款不是事实，被告与原告及中介公司陈兰英已经向银行偿还贷款，进行了解押，所以原告在诉讼当中隐瞒事实。所诉房屋价款问题，双方买卖只要意思真实就不违反法律规定。房屋过户手续是需要经过很多程序的，原告清楚自己行为。原告所产生的重大误解是在回避事实，本诉讼是被告聂焕龙起诉王素秋之后，原告王素秋才提起的诉讼，王素秋是实行不安抗辩权，由此不履行合同，依据物权法规定现在该房屋已经过户在被告聂焕龙的名下，符合法律规定，请求驳回原告的诉讼请求。被告聂焕龙与原告王素秋签订的是13万元的房屋

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第52号上诉人（原审原告）：王素秋。委托代理人：孔庆娟。被上诉人（原审被告）：聂焕龙。委托代理人：马洪臣。上诉人王素秋与被上诉人聂焕龙房屋买卖合同纠纷一案，铁岭市银州区人民法院于2013年11月6日作出（2013）铁银民一初字第00128号民事判决，王素秋不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年1月13日公开开庭审……