租赁合同纠纷 （2017）豫11民终1655号

潘伟峰与胡会娟口头订立的摊位租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，应属有效合同。后因漯河市创建卫生城市，导致方的租赁合同无法继续履行，此事由不可归责于双方当事人，双方当事人均不构成违约。既然租赁合同无法继续履行，胡会娟将合同剩余期间的租赁费退还潘伟峰乃事所当然之理。经核定，剩余期间的租赁费为5479元（1万元÷365日×200日），潘伟峰请求返还该项费用具有事实依据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：胡会娟自判决生效之日起三日内返还潘伟峰租赁费5479元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由胡会娟负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审对一审查明事实予以确认。归纳双方当事人上诉、答辩意见，确定本案二审争议焦点为：原审判决胡会娟返还潘伟峰租赁费5479元，是否适当。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：

潘伟峰与胡会娟口头订立的摊位租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，应属有效合同。后因漯河市创建卫生城市，导致方的租赁合同无法继续履行，此事由不可归责于双方当事人，双方当事人均不构成违约。既然租赁合同无法继续履行，胡会娟将合同剩余期间的租赁费退还潘伟峰乃事所当然之理。经核定，剩余期间的租赁费为5479元（1万元÷365日×200日），潘伟峰请求返还该项费用具有事实依据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：胡会娟自判决生效之日起三日内返还潘伟峰租赁费5479元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终1655号上诉人（原审被告）：胡会娟，女，汉族，1988年2月27日出生，住河南省漯河市召陵区。被上诉人（原审原告）：潘伟峰，男，汉族，1979年6月21日出生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：邹志超，漯河市召陵区诚信法律服务所法律工作者。上诉人胡会娟因与被上诉人潘伟峰租赁合同纠纷一案，不服漯河市源汇区人民法院（2017）豫1102民……