租赁合同纠纷 （2014）唐民四终字第66号

原、于1989年签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方之间的租赁合同关系合法有效。双方未约定租赁期限，应为不定期租赁，出租人在合理期限前通知承租人的情况下可以随时解除合同，且无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。2009年将租赁的土地收回，双方租赁合同关系解除，合同的权利义务终止。故要求继续履行合同、返还土地并赔偿损失的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百三十二条之规定，遂判决：驳回裴有安的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由裴有安负担。判后，裴有安不服上述判决，向本院提起上诉，其上诉理由：1989年上诉人向被上诉人李庄村民委员会递交了书面申请，与被上诉人签订治理、承包李庄子村村东荒芜几年的取土区遗址（约10亩）的协议。1999年被上诉人要收回上诉人辛勤平整治理了10年的该地时，时任村支书王占江说村委会的那份合同原件已失落，让上诉人拿出承包协议书来。当上诉人从家里找到细心保管了十年的合同原件，且出示于几位村委会委员、十几位村民代表面前后，被上诉人便当场决定不再收回上诉人的承

原、于1989年签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方之间的租赁合同关系合法有效。双方未约定租赁期限，应为不定期租赁，出租人在合理期限前通知承租人的情况下可以随时解除合同，且无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。2009年将租赁的土地收回，双方租赁合同关系解除，合同的权利义务终止。故要求继续履行合同、返还土地并赔偿损失的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第二百一十二条、第二百一十四条、第二百三十二条之规定，遂判决：驳回裴有安的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由裴有安负担。判后，裴有安不服上述判决，向本院提起上诉，其

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第66号上诉人（原审原告）裴有安，农民。委托代理人裴长宽（系裴有安之子），1965年12月25日生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）唐山市丰润区银城铺镇李庄子村村民委员会，住所地：唐山市丰润区银城铺镇李庄子村。法定代表人窦建营，该村委会主任。委托代理人杨向东。上诉人裴有安因租赁合同纠纷一案，不服唐山市丰润区人民法院（2013）丰民初字……