租赁合同纠纷 （2019）鲁1003民初105号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，王吉明代表“鑫地建设公司”与文登市鑫盛综合加工厂签订租赁合同，为被告第五分公司所承建工程租赁建筑设备，虽合同中甲方名称书写为“鑫地建设公司”，与被告名称有些许出入，但结合承揽工程事实、另案中查明的王吉明身份事实，本院对原告主张的被告第五分公司租赁文登市鑫盛综合加工厂相应设备之主张，依法予以采纳，故被告第五分公司作为承租人，应承担相应租赁费支付义务。 被告虽辩称承包经营、借用资质施工等事实，但上述事实均为其内部关系，不足以对抗外部善意第三人，故被告相应辩称本院不予采纳。 现文登市鑫盛综合加工厂已登记注销，原告贾西朗作为该个体工商户的经营者，有权以自己的名义向被告第五分公司主张权利。 原告提交的《建筑设备租金结算清单》17张均有王吉明签字确认，能够证实被告第五分公司共欠原告租赁费452096.87元事实。 故原告要求被告第五分公司对上述租赁费立即予以清偿，理由充分、于法有据，本院予以支持。 因被告第五分公司未及时履行租赁费支付义务，故原告要求其承担违约金的支付义务，符合合同约定，但双方约定的违约金计算标准过高，原
摘要
贾夕朗与威海宏阔建筑工程有限公司（曾用名文登市鑫地建筑工程有限公司）、文登市鑫地建筑工程有限公司第五分公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初105号原告：贾夕朗，男，汉族，居民，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：龚旭日，文登小观法律服务所法律工作者。 被告：威海宏阔建筑工程有限公司（曾用名文登市鑫地建筑工程有限公司），住所地威海市文登经济开发区九里建材城南首。 法定代表人：侯登超，董事长。 被告：文登市鑫地建筑工程有限公司第五分公司，住所地威海市文登区米山镇耩南庄村……