房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终4038号
裁判要旨
梁静与双马公司签订《写字楼/公寓团购公约》、《京商国际商贸城选房确认单》系当事人真实意思表示且不违反法律的强制性规定，系合法有效。涉案房屋已出售，现梁静要求京商公司、双马公司返还购房保证金60000万，符合法律规定，一审法院予以支持。由于梁静与京商公司就涉案商品房买卖没有达成合意，双方尚未签订相应的商品房销售合同，梁静要求京商公司赔偿损失314340元，证据不足，不予支持。造成双方没有签订相应的商品房买卖合同，违约方系京商公司、双马公司，故梁静要求京商公司、双马公司赔偿损失应以60000元为基数，自2014年12月9日至付清款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。双马公司、京商公司部分辩解意见成立，一审法院予以采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十七条、第四百零三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、京商公司、双马公司于判决生效之日起十日内返还梁静60000元及赔偿损失（自2014年12月9日至付清款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；二、驳回梁静的其他诉讼请求。一审案件受理费6920元，减半收取34
摘要
梁静、合肥京商融合置地有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终4038号上诉人（原审原告）：梁静，女，1986年7月20日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：范光清，安徽江淮律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥京商融合置地有限公司，住所地安徽省合肥市新站区文忠路999号新站综合开发试验区管委会A5-104室，统一社会信用代码91340100055753261R。法定代表人：洪传海，董……