物业服务合同纠纷 （2018）闽02民终6009号
裁判要旨
厦门金利蓝湾新城业主委员会与厦门市博士物业管理有限公司签订的物业服务合同系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效合同，应严格履行，该合同对全体业主和物业使用人均有约束力。1.关于公摊水、电费及公共维修金。李素碧对于缴交公摊水、电费及公共维修金并无异议，故厦门市博士物业管理有限公司主张李素碧支付公摊水、电费人民币536.3元及公共维修金人民币972.76元，一审法院予以支持，但诉请超出部分，一审法院不予支持。2.关于物业管理费。李素碧辩称厦门市博士物业管理有限公司服务管理不到位，特别是厦门市博士物业管理有限公司在其家不远处设立垃圾堆放点，严重影响其家庭生活。虽然厦门市博士物业管理有限公司陈述该垃圾堆放点系经过业主委员会同意设立，但是厦门市博士物业管理有限公司仍应对垃圾堆放、清理等承担管理职责，比如提供垃圾桶供业主丢垃圾，引导业主进行垃圾分类，及时清理垃圾等。现从李素碧提供的照片来看，厦门市博士物业管理有限公司并未提供垃圾桶供业主丢垃圾，也未引导业主进行垃圾分类，显然厦门市博士物业管理有限公司的物业服务存在一定不足。李素碧的上述答辩意见，一审法院予以采信。因李素碧住在一楼且距离
摘要
厦门市博士物业管理有限公司、李素碧物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终6009号 上诉人（原审原告）：厦门市博士物业管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区仙岳路248号10楼。 法定代表人：范忠应，总经理。 委托诉讼代理人：林春梅，福建翔联律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）李素碧，女，1976年9月10日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 上诉人厦门市博士物业管理有限公司因与被上诉人李素碧物业服……