不当得利纠纷 （2017）陕08民终574号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中，刘乃如租赁张喜承包的土地修建彩钢房，刘乃如向张喜支付了租金。刘乃如告与张喜在租赁合同中明确约定，如煤矿征收原告所租张喜承包的土地，则张喜负责配合向煤矿收取建筑费用，该费用归刘乃如所有。府谷县瑞丰煤矿有限公司已征收了该土地及地上建筑物（彩钢房），并且约定了彩钢房的补偿费用为每平米300元，府谷县瑞丰煤矿有限公司已将原告修建的105.5平米彩钢房的补偿费用31650元支付张三美。张三美在庭审中提供陕西省府谷县公证处（2014）府证民字第0549号公证书辩称,补偿明细表登记的彩钢房所有权人是张三美，但该公证书只是对搬迁协议进行公证，并没有对彩钢房所有权进行公证。张三美提供的府谷县老高川镇长方梁村民委员会及其负责人杨铁狮证明一份，因其与法庭向证人张翠兰、刘建勋、赵振清、张迎喜的调查笔录、府谷县瑞丰煤矿有限公司证明内容相互矛盾，且证人刘建勋证言和府谷县瑞丰煤矿有限公司均证明府谷县瑞丰煤矿有限公司给张三美支付的彩钢房补偿费就是刘乃如在其租赁张喜承包土地上修建彩钢房五间拆迁补偿费，故张三美的辩解理由与事实不符，不能成立。张三

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。本案中，刘乃如租赁张喜承包的土地修建彩钢房，刘乃如向张喜支付了租金。刘乃如告与张喜在租赁合同中明确约定，如煤矿征收原告所租张喜承包的土地，则张喜负责配合向煤矿收取建筑费用，该费用归刘乃如所有。府谷县瑞丰煤矿有限公司已征收了该土地及地上建筑物（彩钢房），并且约定了彩钢房的补偿费用为每平米300元，府谷县瑞丰煤矿有限公司已将原告修建的105.5平米彩钢房的补偿费用31650元支付张三美。张三美在庭审中提供陕西省府谷县公证处（2014）府证民字第0549号公证书辩称,补偿明细表登记的彩钢房所有权人是张三美，但该公证书只是对搬迁协议进

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕08民终574号上诉人（原审被告）：张三美，男，1963年11月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：李治军，男，19871年5月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：郭清平，男，1970年5月23日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：刘乃如，男，1962年1月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：柴强，陕西华庸律师事务所律师。上诉人张三美因与被上诉人刘乃如、……