房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第658号

金博公司与席翠萍于2013年2月1日签订的《退房协议》，该退房协议不属于本案调整的范围，在本案中不予处理。吴丽以与金博公司的房屋买卖行为提起本次诉讼，金博公司出庭的法定代表人对吴丽的诉请其协助办理房屋备案、产权登记手续的请求亦辩称没有意见，故吴丽与金博公司之间不存在争议，既然双方没有“纠纷”无需通过民事“诉讼”来解决。因此，本案不属于民事案件诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回吴丽的起诉。宣判后，吴丽不服原审裁定，向本院提起上诉称：金博公司与席翠萍签订的《退房协议》真实、合法、有效，与本案相关，一审法院认为不属于本案调整的范围，在本案中不予处理是错误的，一审法院对席翠萍的违约行为不予认定是错误的，虽然吴丽、金博公司对房屋归属无争议，但席翠萍对房屋归属有异议，因此原审法院裁定驳回吴丽的起诉是错误的。本院经审查认为：吴丽并不是金博公司与席翠萍所签《退房协议》的合同当事人，该合同对吴丽没有法律约束力，本案是吴丽提起的民事诉讼，因此原审法院认为该《退房协议》不属于本案调整的范围是妥当的。金博公司对吴

金博公司与席翠萍于2013年2月1日签订的《退房协议》，该退房协议不属于本案调整的范围，在本案中不予处理。吴丽以与金博公司的房屋买卖行为提起本次诉讼，金博公司出庭的法定代表人对吴丽的诉请其协助办理房屋备案、产权登记手续的请求亦辩称没有意见，故吴丽与金博公司之间不存在争议，既然双方没有“纠纷”无需通过民事“诉讼”来解决。因此，本案不属于民事案件诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回吴丽的起诉。宣判后，吴丽不服原审裁定，向本院提起上诉称：金博公司与席翠萍签订的《退房协议》真实、合法、有效，与本案相关，一审

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民三终字第658号上诉人（原审原告）吴丽，女，1964年4月14日出生，汉族。委托代理人李振帮，男，1953年6月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）郑州金博置业有限公司。法定代表人李丰伟，董事长。被上诉人（原审被告）席翠萍，女，1954年2月5日出生，汉族。委托代理人刘柱，河南良达律师事务所律师。上诉人吴丽因与被上诉人郑州金博置业有限公司（……