财产损害赔偿纠纷 （2021）新01民终3625号

关于吕炳辉主张对501室屋顶进行维修是否超过房屋质量保证期的问题，庭审中，烨城万顺公司确认“501室漏水部位是屋顶天沟，属于防水工程，是主体的一部分，防水质保期是5年，行业规定防水质保期是5年，跟防水单位签订的也是5年”，吕炳辉出示的《工作联系单》虽没有烨城万顺公司签收的内容，但该证据为501室所属物业公司即第三方制作并保管的书面材料，一审法院予以采信，《工作联系单》记载的物业公司上报烨城万顺公司维修501室等房屋的时间为2016年5月21日，与证人张帆证言相互印记，且证人张帆同时证实在此之前就向烨城万顺公司上报过501室等房屋的维修事项，2016年5月21日在吕炳辉主张按公示竣工时间计算5年的保质期内，也在烨城万顺公司主张按竣工备案时间计算5年的保质期内，一审法院认定吕炳辉就501室房屋屋顶维修是在房屋质量保证期内向出卖人即烨城万顺公司提出了质量异议。吕炳辉要求烨城万顺公司维修房屋的诉讼请求成立，一审法院予以支持。吕炳辉要求烨城万顺公司赔偿维修费用4，600元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第15

关于吕炳辉主张对501室屋顶进行维修是否超过房屋质量保证期的问题，庭审中，烨城万顺公司确认“501室漏水部位是屋顶天沟，属于防水工程，是主体的一部分，防水质保期是5年，行业规定防水质保期是5年，跟防水单位签订的也是5年”，吕炳辉出示的《工作联系单》虽没有烨城万顺公司签收的内容，但该证据为501室所属物业公司即第三方制作并保管的书面材料，一审法院予以采信，《工作联系单》记载的物业公司上报烨城万顺公司维修501室等房屋的时间为2016年5月21日，与证人张帆证言相互印记，且证人张帆同时证实在此之前就向烨城万顺公司上报过501室等房屋的维修事项，2016年5月21日在吕炳辉主张按公示竣工时间计算5年

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终3625号上诉人（原审被告）：新疆烨城万顺房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区高尔夫路。 法定代表人：郭楠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李胜利，男，该公司工程部经理。 委托诉讼代理人：田晓玲，女，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：吕炳辉，男，1968年1月26日出生，汉族，新疆慧聚律师事务所律师，住……