业主专有权纠纷 （2017）沪02民终3269号

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，根据物业出具的相关情况说明以及双方的陈述，法院认定401室房屋内确曾发生漏水并导致301室房屋卫生间顶部出现滴水问题，故301室卫生间顶部发霉系陈嘉骅方房屋漏水所致具有高度盖然性，陈嘉骅方应当对潘成凯方房屋因渗水造成的损失承担赔偿责任。关于修复部位，根据301室房屋内渗水部位、痕迹以及必要的检修等，潘成凯方主张修复墙面顶部以及扣板更换并无不当，法院予以支持。关于费用，根据本案情况，法院酌情确定为人民币800元。一审法院判决：陈嘉骅、薛玉英、陈玮于判决生效之日起十日内赔偿潘成凯、陈玲华、潘婷婷房屋渗水部位修复费用人民币800元。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案一审法院依据双方诉辩意见及提供证据，对本案事实进行了认定，并综合本案实际案情对双方争议事项进行了处理，有事实和法律依据，本院予以认同。上诉人主张被上诉人一审诉讼请求缺乏事实和理由，且系虚假诉讼，但未提供相应证

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，根据物业出具的相关情况说明以及双方的陈述，法院认定401室房屋内确曾发生漏水并导致301室房屋卫生间顶部出现滴水问题，故301室卫生间顶部发霉系陈嘉骅方房屋漏水所致具有高度盖然性，陈嘉骅方应当对潘成凯方房屋因渗水造成的损失承担赔偿责任。关于修复部位，根据301室房屋内渗水部位、痕迹以及必要的检修等，潘成凯方主张修复墙面顶部以及扣板更换并无不当，法院予以支持。关于费用，根据本案情况，法院酌情确定为人民币800元。一审法院判决：陈嘉骅、薛玉英

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3269号上诉人(原审被告)：陈嘉骅，男，1954年8月8日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：薛玉英，女，1954年8月20日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：陈玮，男，1981年10月17日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：潘成凯，男，1954年7月26日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人……