排除妨害纠纷 （2019）沪01民终12222号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。孙九龄提供的约定其在系争房屋享有永久居住权的协议书无当事人签名，且遭汪泳否认，故不予认可。孙九龄辩称其出资归还系争房屋银行贷款、装修及购买家电，只是产权登记时与汪泳协商未果，一审中经法院释明，孙九龄亦未在指定期间内就房屋产权事宜另行主张。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。汪泳系系争房屋的所有权人，对系争房屋享有占有、使用的权利。孙九龄基于汪泳的同意占有、居住系争房屋，现汪泳要求孙九龄迁出，孙九龄继续占有系争房屋缺乏权利基础，且孙九龄名下有其承租的公有住房。孙九龄就系争房屋归还贷款、装修及购买家电的出资，在孙九龄未就系争房屋产权另行主张的前提下，可作为债权债务关系向汪泳主张返还，其要求汪泳支付补偿款的主张，不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。孙九龄提供的约定其在系争房屋享有永久居住权的协议书无当事人签名，且遭汪泳否认，故不予认可。孙九龄辩称其出资归还系争房屋银行贷款、装修及购买家电，只是产权登记时与汪泳协商未果，一审中经法院释明，孙九龄亦未在指定期间内就房屋产权事宜另行主张。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。汪泳系系争房屋的所有权人，对系争房屋享有占有、使用的权利。孙九龄基于

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12222号上诉人（原审被告）：孙九龄，男，1933年10月30日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：汪泳，女，1974年2月19日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王建新，上海汉盛律师事务所律师。上诉人孙九龄因与被上诉人汪泳排除妨害纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2019）沪01……