买卖合同纠纷 （2019）黔0123执异13号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，本院查封的位于修××××路棚户区改造工程（天悦湾）X栋X-XX-X号房屋预售登记在被执行人付世江、郭仙名下，虽然案外人提供的房屋买卖合同签订于本院查封该房屋前，但案外人在执行异议申请书中已经自述尚有房款未付清且未将剩余价款交付本院。 同时，案外人在长达半年有余的时间内未办理过户登记，其提供的证据并不能证实不能办理过户非因其自身原因导致。 综上，案外人曹开凤对该房屋享有的权利不能排除本院执行，异议请求不成立。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人曹开凤的异议请求。 案外人、当事人
摘要
王守搞、付世江买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省修文县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0123执异13号案外人：曹开凤，女，1988年10月30日出生，汉族，住贵州省修文县。 申请执行人：王守搞，男，1964年03月08日出生，汉族，住河南省滑县。 被执行人：付世江，男，1987年02月10日出生，汉族，住贵州省修文县。 被执行人：郭仙，女，1987年07月01日出生，汉族，住贵州省修文县。 在本院执行王守搞与付世江、郭仙买卖合同……