排除妨害纠纷 （2017）湘01民终5701号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，王爱华请求的位于长沙市××新××新村××栋架空层相关杂屋（含架空通道）均办理了房权证，不是小区公共区域。王爱华的诉讼请求无法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：驳回王爱华的诉讼请求。本案一审案件受理费80元，减半收取40元，由王爱华承担。本院二审期间，王爱华提交了负二层的权证及一张图片，拟证明涉案小区房屋的现状。兴威公司发表质证意见认为，负二层权证符合事实，但是王爱华主张的负二层与兴威公司使用的不是同一层，兴威公司使用的是架空层；图片所描述的也真实，但是负三层和负四层是没有的，其实就是架空层。兴威公司亦提交了个人持有的一份权证，与王爱华提交的一致，拟证明王爱华所指的负二层与兴威公司使用的不是同一层。王爱华发表质证意见认为与本案无关。本院认为，双方当事人在二审提交的证据真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。本院查明的事实与一审法院审理查明的事实一致。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；所有权人对自己的不动

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，王爱华请求的位于长沙市××新××新村××栋架空层相关杂屋（含架空通道）均办理了房权证，不是小区公共区域。王爱华的诉讼请求无法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：驳回王爱华的诉讼请求。本案一审案件受理费80元，减半收取40元，由王爱华承担。本院二审期间，王爱华提交了负二层的权证及一张图片，拟证明涉案小区房屋的现状。兴威公司发表质证意见认为，负二层权证符合事实，但是王爱华主张的负二层与兴威公司使用的不是同一层，兴威公司使用的是架空层；图片所描述的也真实，但是负三层和负四层是没有的，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终5701号上诉人（原审原告）：王爱华,女,1962年12月2日出生,汉族,现住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审被告）：湖南兴威建设开发集团有限公司，住所地湖南省长沙市天心区南二环二段306号兴威帕克水岸二栋27-29楼。法定代表人：彭要文，经理。委托诉讼代理人：戴亚斌，男，1983年12月29日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区，该公……