服务合同纠纷 （2016）豫01民终2302号

第三分公司与华海公司签订物业服务合同后，第三分公司未依约向华海公司提供物业管理资料及物业管理用房，亦未采取有力措施终止与今世缘公司之间的服务关系，致使今世缘公司一直未予退场，是造成双方合同迟迟不能履行的根本原因，系违约，应承担违约责任。原审据此未支持第三分公司要求解除与华海公司签订的物业服务合同的诉讼主张，确认第三分公司向华海公司发出的解除合同告知函无效，判令继续履行合同，并无不当，本院予以支持。但由于在诉讼过程中，合同约定的服务期限已过，再判令继续履行已无实际意义，故本院对此予以撤销。第三分公司上诉称不能进场是华海公司原因，要求解除合同的诉讼主张，不能成立，本院不予支持。法院审理民事案件，须根据双方当事人自愿的原则进行调解，调解不成应及时判决，故对于第三分公司称原审未庭后再组织双方调解，系程序违法的上诉理由，无法律依据，本院不予采纳。原审第三人今世缘公司经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，不影响本案正常审理。综上，原判决认定事实清楚，实体处理基本适当，但合同期间已过，再判继续履行已不可能，本院予以撤销。依照《中华人民共和国合同法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

第三分公司与华海公司签订物业服务合同后，第三分公司未依约向华海公司提供物业管理资料及物业管理用房，亦未采取有力措施终止与今世缘公司之间的服务关系，致使今世缘公司一直未予退场，是造成双方合同迟迟不能履行的根本原因，系违约，应承担违约责任。原审据此未支持第三分公司要求解除与华海公司签订的物业服务合同的诉讼主张，确认第三分公司向华海公司发出的解除合同告知函无效，判令继续履行合同，并无不当，本院予以支持。但由于在诉讼过程中，合同约定的服务期限已过，再判令继续履行已无实际意义，故本院对此予以撤销。第三分公司上诉称不能进场是华海公司原因，要求解除合同的诉讼主张，不能成立，本院不予支持。法院审理民事案件，须

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2302号上诉人（原审原告）中国石油天然气管理局第三工程分公司。法定代表人张永立，经理。委托代理人张磊，该公司员工。被上诉人（原审被告）河南华海知音物业服务有限公司。法定代表人王西锋，总经理。委托代理人白超华，河南昊展律师事务所律师。原审第三人郑州今世缘物业管理有限公司。法定代表人李红军，经理。上诉人中国石油天然气管理局第三工程分公司……