土地租赁合同纠纷 （2019）京0114民初14447号
裁判要旨
杨友冬与东庄合作社签订的《农村集体出租土地合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，杨友冬履行了向东庄合作社支付租金的合同义务，但东庄合作社未履行向杨友冬交付租赁土地的义务，期间杨友冬曾多次找东庄合作社，催促其解决问题交付租赁土地，但东庄合作社至今仍未交付租赁土地给杨友冬，已构成违约，杨友冬有权解除合同，并要求东庄合作社承担违约责任。 现杨友冬要求解除合同、返还租金及支付违约金的诉求，证据充分、于法有据，本院予以支持。 东庄合作社的答辩意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定，判决如下：一、解除杨友冬与北京市昌平区兴寿镇东庄村股份经济合作社于2014年12月4日签订的《农村集体出租土地合同》；二、北京市昌平区兴寿镇东庄村股份经济合作社于本判决生效后十日内，返还杨友冬租金231000元；三、北京市昌平区兴寿镇东庄村股份经济合作社于本判决生效后十日内，给付杨友冬违约金11550元。 如果未按本判决指定的
摘要
杨友冬与北京市昌平区兴寿镇东庄村股份经济合作社土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初14447号原告：杨友冬，男，1974年1月22日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市昌平区。 被告：北京市昌平区兴寿镇东庄村股份经济合作社，住所地北京市昌平区兴寿镇东庄村。 法定代表人：戈晓勇，董事长。 委托诉讼代理人：门大力，男，1973年10月8日出生，汉族，北京市昌平区兴寿镇东庄村股份经济合作社成员，住北京市昌平区。 ……