确认合同有效纠纷 （2019）京0114民初2618号
裁判要旨
本案所涉《厂房租赁合同》系刘旭与宏道村经济合作社签订，因此，刘旭起诉宏道村股份经济合作社没有法律依据。 本案的争议焦点在于如何适用法律确认涉案租赁合同的效力。 本案所涉租赁合同签订于《中华人民共和国合同法》施行前，当时适用的是《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国经济合同法》对租赁合同期限并没有法律规定，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条规定：“合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定”，故本案关于租赁合同期限的约定应当适用《中华人民共和国合同法》的规定，即：租赁期限不得超过20年，超过部分无效。 涉案《厂房租赁合同》约定租赁期间从2000年1月1日开始计算，因此2019年12月31日前的部分有效，超出该期限部分应属无效。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条之规定，判决如下：一、确认原告刘旭与被告北京市昌平区马池口镇宏道村经济合作社签订的《厂房租赁合同》中租赁期限在2019年12月31日前的部分有效；
摘要
刘旭与北京市昌平区马池口镇宏道村股份经济合作社确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初2618号原告：刘旭，男，1963年3月1日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：张松岩，北京市嘉和律师事务所律师。 被告：北京市昌平区马池口镇宏道村股份经济合作社，住所地北京市昌平区马池口镇宏道村。 法定代表人：王学英，社长。 被告：北京市昌平区马池口镇宏道村经济合作社，住所地北京市昌平区马池口镇宏道村。 法定代表人：王学英……