返还原物纠纷 （2019）鲁13民终1167号

本案涉及的原、被告签订的三个合同《土地使用权租赁合同》、《集体建设用地使用权流转合同》和《流转补偿协议书》，均有双方法定代表人签名并且加盖公章，双方对存在合同的真实性无异议，合同成立。《土地使用权租赁合同》签订后，被告因使用上述合同涉及的土地进行工业经营活动办理集体建设用地手续时，再签订的《集体建设用地使用权流转合同》和《流转补偿协议书》，实质上是在履行过程中根据需要依法对《土地使用权租赁合同》内容进行的调整和变更，无论是否解除《土地使用权租赁合同》，都不必然导致在后签订的《集体建设用地使用权流转合同》和《流转补偿协议书》的解除。特别是对于2006年10月5日签订《土地使用权租赁合同》时被告支付的第一个十年租金91800元，原告在2006年11月11日出具收据时直接将收费项目注明为土地补偿费，并且在2006年12月6日签订《集体建设用地使用权流转合同》、《流转补偿协议书》时在合同条款第三条中对此予以明确，足以说明双方在《土地使用权租赁合同》过程中一直在根据需要调整合同，直至双方再签订了《集体建设用地使用权流转合同》和《流转补偿协议书》。上述事实根据双方提供的证据和陈述足以证明。 被告基

本案涉及的原、被告签订的三个合同《土地使用权租赁合同》、《集体建设用地使用权流转合同》和《流转补偿协议书》，均有双方法定代表人签名并且加盖公章，双方对存在合同的真实性无异议，合同成立。《土地使用权租赁合同》签订后，被告因使用上述合同涉及的土地进行工业经营活动办理集体建设用地手续时，再签订的《集体建设用地使用权流转合同》和《流转补偿协议书》，实质上是在履行过程中根据需要依法对《土地使用权租赁合同》内容进行的调整和变更，无论是否解除《土地使用权租赁合同》，都不必然导致在后签订的《集体建设用地使用权流转合同》和《流转补偿协议书》的解除。特别是对于2006年10月5日签订《土地使用权租赁合同》时被告支

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终1167号 上诉人（原审原告）：蒙阴县高都镇西住佛村村民委员会。住所地：蒙阴县高都镇西住佛村。 法定代表人：邹红彬，村主任。 委托诉讼代理人：孙霞，山东弘蒙律师所事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蒙阴鲁华商贸有限公司。住所地：蒙阴县高都镇西住佛村。统一社会信用代码：91371328729251090T。 法定代表人：秦涛，经理。……