房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初3586号
裁判要旨
安徽博物院与谷本峰签订的《安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 合同约定房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的，本合同自动解除。 合肥市庐阳区人民政府于2017年3月23日作出合（庐）房征决（2017）第（04）号《合肥市庐阳区房屋征收决定》，涉案房屋属于被征收范围，故自政府公告发布之日起，应当符合双方合同约定的合同自动解除的条件。 故本院确认双方签订的《安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同》于2017年3月23日解除。 合同解除后，谷本峰根据合同约定应当及时向安徽博物院返还房屋，但谷本峰一直占有使用房屋，未与安徽博物院办理交接手续。 合同虽有约定在具备自动解除的情形下双方互不承担责任，但并不能免除谷本峰作为承租人应当负有返还房屋的义务。 现安徽博物院主张谷本峰返还案涉租赁房屋，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 对于安徽博物院要求谷本峰支付拖欠租金174452.4元的诉讼请求，谷本峰提出案涉房屋所有权因征收决定而发生变更，故安徽博物院无权收取占有使用费的抗辩意见，本院认为，案涉房屋的所有权虽因征
摘要
安徽博物院与谷本峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初3586号 原告：安徽博物院，住所地安徽省合肥市。 法定代表人：胡敏，院长。 委托诉讼代理人：高林，安徽天德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙月川，安徽天德律师事务所实习律师。 被告：谷本峰，男，1980年6月20日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：孙振宇，安徽中天恒律师事务所律师。 委托诉讼……