商品房预约合同纠纷 （2015）海南一中民一终字第876号

本案争议的焦点为：一、原告于勇与被告中信国安公司签订的认购书是否合法有效，该认购书是否应予解除，被告是否应向原告返还购房款（含定金）人民币957950元；二、原告于勇要求被告中信国安公司向原告支付定金的一倍即人民币10万元并支付原告购房款（含定金）人民币957950元的利息及赔偿损失人民币10万元是否有事实和法依据。一、关于原告于勇与被告中信国安公司签订的认购书是否合法有效，该认购书是否应予解除，被告是否应向原告返还购房款（含定金）人民币957950元的问题。本案中，原、被告双方于2011年3月22日签订的认购书系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该认购书依法成立、合法有效，应受法律保护。认购书签订后，原告向被告支付了定金人民币10万元及购房款人民币857950元，共计人民币957950元，但由于被告的原因，原告与被告至今未能签订商品房买卖合同，导致原、被告双方对认购书的合同目的不能实现，原告要求解除认购书并要求被告返还购房款（含定金10万元）人民币957950元，被告认为该认购书已无履行的可能，表示同意解除认购书并退还购房款（含定金）。依照《中华人民共和

本案争议的焦点为：一、原告于勇与被告中信国安公司签订的认购书是否合法有效，该认购书是否应予解除，被告是否应向原告返还购房款（含定金）人民币957950元；二、原告于勇要求被告中信国安公司向原告支付定金的一倍即人民币10万元并支付原告购房款（含定金）人民币957950元的利息及赔偿损失人民币10万元是否有事实和法依据。一、关于原告于勇与被告中信国安公司签订的认购书是否合法有效，该认购书是否应予解除，被告是否应向原告返还购房款（含定金）人民币957950元的问题。本案中，原、被告双方于2011年3月22日签订的认购书系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该认购书依法成立

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2015)海南一中民一终字第876号上诉人（一审原告）于勇。委托代理人陈吉波，海南昌宇律师事务所律师。委托代理人叶世峰，海南昌宇律师事务所实习律师。上诉人（一审被告）海南中信国安投资开发有限公司。法定代表人刘星，该公司总经理。委托代理人韩冬霞，该公司职员。上诉人于勇因与上诉人海南中信国安投资开发有限公司（以下简称中信国安公司）商品房预约合同纠纷一案，……