诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷 （2019）川01民终15137号

张兴、丁伟因其与温泉投资公司、温泉大饭店房屋租赁合同纠纷一案而与大成成都所签订《委托代理合同》，委托大成成都所代其就上述纠纷提起诉讼或申请仲裁。委托代理合同应系双方当事人在平等、自愿协商基础上所形成的真实意思表示，合同相关条文的内容清楚、明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。一审法院结合本案查明的事实并结合双方当事人争议的焦点就本案评述如下： 首先，关于大成成都所在履行委托代理合同过程中是否有过错问题。张兴、丁伟认为，案外人梁军于2018年1月31日与温泉投资公司的工作人员进行过通话并对通话进行了录音，温泉投资公司在通话里承诺因温泉大饭店拖欠业主的房屋租金将由温泉投资公司承担支付责任；梁军将该份录音资料提供给了大成成都所指定的代理律师陈琦。从峨眉山法院对诉讼时效的分析来看，该院认为2015年度的租金诉讼时效期间应于2017年1月30日届满，该期间内，张兴、丁伟未向法院提起诉讼，亦并未提供充分有效的证据证明诉讼时效存在中断、终止的事由。因此，张兴、丁伟认为，在峨眉山法院的审理过程中，当温泉投资公司和温泉大饭店对张兴、丁伟主张的2014年、2015年租金

张兴、丁伟因其与温泉投资公司、温泉大饭店房屋租赁合同纠纷一案而与大成成都所签订《委托代理合同》，委托大成成都所代其就上述纠纷提起诉讼或申请仲裁。委托代理合同应系双方当事人在平等、自愿协商基础上所形成的真实意思表示，合同相关条文的内容清楚、明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。一审法院结合本案查明的事实并结合双方当事人争议的焦点就本案评述如下： 首先，关于大成成都所在履行委托代理合同过程中是否有过错问题。张兴、丁伟认为，案外人梁军于2018年1月31日与温泉投资公司的工作人员进行过通话并对通话进行了录音，温泉投资公司在通话里承诺因温泉大饭店拖欠业主的房屋租金将

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15137号 上诉人（原审原告）：北京大成（成都）律师事务所，住所地成都市高新区交子大道575号中海国际中心J座18楼。 委托诉讼代理人：陈琦，北京大成（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张兴，男，1970年7月8日出生，汉族，住成都市武侯区。 上诉人（原审被告）：丁伟，女，1976年12月9日出生，汉族，住重庆市万州区……