排除妨害纠纷 （2016）皖16民终113号

我国土地管理法规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，村民对宅基地只具有使用权，宅基地不属于遗产，不能被继承。原告诉称三被告为开发将原告父亲张纯凯的宅基地予以占用，用于其开发楼房的出路，侵占了其父亲的合法土地使用权，原告有权要求三被告停止侵害，返还侵占原告父亲的宅基地，归还原告土地使用权，因其不具有合法的主体资格，对其请求本院不予支持；原告所诉，三被告为合伙开发建楼房，将原告家的宅基地予以占用，原告张清峰等九户与开发商高西安签订了《土地共同开发协议书》，该房屋的开发商并不是三被告，故对原告要求三被告停止侵害，返还侵占的宅基地，归还原告土地使用权的请求本院亦不予采信。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告张清峰对被告张良玉、张良恒、高善才的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。上诉人张清峰上诉称：原审判决认定事实不清，证据不足。上诉人是在为父亲张纯凯主张权利，本案诉讼是张纯凯打工回来看到自己的土地被侵占，开始维权。在去世前告诉上诉人继续为其主张权利。原审认定开发房屋与被上诉人无关事实不清

我国土地管理法规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，村民对宅基地只具有使用权，宅基地不属于遗产，不能被继承。原告诉称三被告为开发将原告父亲张纯凯的宅基地予以占用，用于其开发楼房的出路，侵占了其父亲的合法土地使用权，原告有权要求三被告停止侵害，返还侵占原告父亲的宅基地，归还原告土地使用权，因其不具有合法的主体资格，对其请求本院不予支持；原告所诉，三被告为合伙开发建楼房，将原告家的宅基地予以占用，原告张清峰等九户与开发商高西安签订了《土地共同开发协议书》，该房屋的开发商并不是三被告，故对原告要求三被告停止侵害，返还侵占的宅基地，归还原告土地使用权的请求本院亦不予采信。依

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖16民终113号上诉人（原审原告）：张清峰，男，1975年7月7日出生，汉族，住安徽省涡阳县。委托代理人：王建军，安徽永恒律师事务所律师。委托代理人：刘继猛，安徽永恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张良玉，男，1969年3月3日出生，汉族，住安徽省涡阳县。被上诉人（原审被告）：张良恒，男，1960年2月14日出生，汉族，住安徽省涡阳……