建筑设备租赁合同纠纷 （2014）昆民四终字第306号

双方之间租赁合同依法成立并生效，合同生效后，唐元才履行了提供租赁物的义务，坤峰公司仅履行了支付部分租金的义务，其行为巳构成违约，故唐元才要求解除其与坤峰公司于2011年9月2日签订的《租赁合同》，原审法院予以支持。本案争议的焦点在于：1、应支付款项的数额问题；2、租赁关系的相对人及应承担该款项付款义务主体的问题。对于应支付款项的数额问题：（1）租金、上下车费及一次性返修费的数额。唐元才提交的发料单证实自2011年10月15日起至2011年12月2日期间发货:钢管253.764吨、扣件45739套、顶托6504根。关于租金、上下车费及一次性返修费，因合同中对租金、上下车费及一次性返修费已作约定。按照合同约定，截止2013年3月31日，租赁物的租金、上下车费、一次性返修费总额为642856.74元，减去唐元才已收到的4万元租金和押金5万元，未付款项为552856.74元；（2）对于唐元才要求返还租赁物或者赔偿损失和支付违约金的数额。《租赁合同》第七条第二款约定：不按时支付租金，从违约之日起，按应付租赁费租金总额30%支付违约金。根据上述约定，唐元才有权要求坤峰公司返还租赁物及支付违约金，如

双方之间租赁合同依法成立并生效，合同生效后，唐元才履行了提供租赁物的义务，坤峰公司仅履行了支付部分租金的义务，其行为巳构成违约，故唐元才要求解除其与坤峰公司于2011年9月2日签订的《租赁合同》，原审法院予以支持。本案争议的焦点在于：1、应支付款项的数额问题；2、租赁关系的相对人及应承担该款项付款义务主体的问题。对于应支付款项的数额问题：（1）租金、上下车费及一次性返修费的数额。唐元才提交的发料单证实自2011年10月15日起至2011年12月2日期间发货:钢管253.764吨、扣件45739套、顶托6504根。关于租金、上下车费及一次性返修费，因合同中对租金、上下车费及一次性返修费已作约定。

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民四终字第306号上诉人（原审原告）唐元才，男，汉族。委托代理人岳奕彤、史朝文，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）云南坤峰建筑劳务有限公司住所：昆明经开区信息产业基地云南海归创业园*幢*楼******号。法定代表人秦坤，该公司经理。被上诉人（原审被告）云南恒宸房地产开发有限公司住所：嵩明县杨林工业区天水路邻里中心*期……