农业承包合同纠纷 （2016）苏07民终1823号

华云公司作为涉案养殖场的原承租人，在租赁合同到期后，济南军区临沂房地产管理处于2015年9月16日继续委托华云公司对养殖场进行管理，并向华云公司出具委托书，委托华云公司继续对赣榆养殖场进行管理，并收取2015年度养殖使用费，济南军区临沂房地产管理处在委托书上明确告知华云公司自2015年12月15日起按每亩940元重新签订租赁合同，租赁期限自2015年12月15日至2020年12月14日，表明了双方之间对于养殖场租赁合同期限的延续。济南军区临沂房地产管理处同时告知徐世艳等养殖户由华云公司继续对养殖场进行全权经营管理，并收取养殖使用费。在此情况下，徐世艳与华云公司签订了养殖场鱼塘转租协议，就租赁期限、租赁范围、租金标准、交纳办法及相关权利义务等进行了约定，徐世艳等养殖户有充分的理由相信华云公司取得了养殖场的管理权，并有权签订转租协议。徐世艳与华云公司所签订协议中约定的租赁期限、租金标准与济南军区临沂房地产管理处出具给华云公司委托书上签订租赁合同的标准相一致。徐世艳与华云公司签订的转租协议没有超出济南军区临沂房地产管理处授权管理的职权范围，并不违反法律规定，应为有效协议。济南军区临沂房地产管

华云公司作为涉案养殖场的原承租人，在租赁合同到期后，济南军区临沂房地产管理处于2015年9月16日继续委托华云公司对养殖场进行管理，并向华云公司出具委托书，委托华云公司继续对赣榆养殖场进行管理，并收取2015年度养殖使用费，济南军区临沂房地产管理处在委托书上明确告知华云公司自2015年12月15日起按每亩940元重新签订租赁合同，租赁期限自2015年12月15日至2020年12月14日，表明了双方之间对于养殖场租赁合同期限的延续。济南军区临沂房地产管理处同时告知徐世艳等养殖户由华云公司继续对养殖场进行全权经营管理，并收取养殖使用费。在此情况下，徐世艳与华云公司签订了养殖场鱼塘转租协议，就租赁期

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终1823号上诉人（原审被告）：中国人民解放军济南军区临沂房地产管理处。法定代表人：陶龙，处长。委托代理人：王留超，助理员。委托代理人：吴彤章，山东兰亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐世艳。委托代理人：丁明武。被上诉人（原审被告）：连云港华云饲料有限公司。法定代表人：张晋举，经理。委托代理人：杨玥、柏顺顺，江苏明智达律师事务所……