所有权确认纠纷 （2018）苏05民终9722号

案涉的原三下两上楼房（建筑面积205平方米）系朱汝清、陆雪妹夫妻与其子女朱杏生、朱杏芬、朱洪发共同生活期间建造的家庭共同财产。本案当事人在朱汝清死亡后未对其遗产进行分割，现要求分割确认各自的份额，故本案应属继承及分家析产纠纷。案涉房屋系农村宅基地建房，农村房屋的产权应结合宅基地来源，房屋申请、建造时享有宅基地使用权的家庭成员人数，房屋建造时的出资情况，家庭各成员对房屋建造、出资的贡献以及房屋建成后家庭成员对房屋的分配、使用情况等确定各家庭成员享有的房屋产权份额。房屋建造时朱汝清夫妻已五十开外，朱杏生、朱杏芬已成年，朱洪发尚未成年，原有旧屋应属祖产，有关材料用于建造楼房，该房屋中朱汝清夫妻应占有大部分份额。故一审法院酌情认定各家庭成员对该家庭共有房产所享有的份额为：朱汝清夫妻占60%为123平方米、朱杏生、朱杏芬各占15%为30.75平方米、朱洪发占10%为20.5平方米。朱汝清的遗产份额为123平方米房产中的一半计61.5平方米，应由其妻子陆雪妹与子女朱和生、朱炳生、朱杏生、朱杏芬、朱洪发共同继承，因朱杏生先于朱汝清死亡，故其份额应由朱杏生儿子朱春泉代位继承，朱洪发在朱汝清去世后死亡，

朱炳生、朱春泉与吴永萍、朱静远等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终9722号上诉人（原审被告）：朱炳生。上诉人（原审被告）：朱春泉。两上诉人共同委托诉讼代理人：翟耀华，张家港市鑫洲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吴永萍。被上诉人（原审原告）：朱静远。两被上诉人共同委托诉讼代理人：赵华，江苏君桥律师事务所律师。原审被告：陆雪妹。原审被告：朱和生。原审被告：朱杏芬。原审被告：黄彩琴。上诉人朱……