农村土地承包合同纠纷 （2014）齐民一终字第600号

此案争议的焦点是毛士军承包陶志福的1.93垧土地能否耕种。首先，涉案土地是陶志福从村里承包的土地，具备基本耕种条件，其次是毛士军对此土地是否宜于耕种也做了基本的考察。毛士军与陶志福签订土地承包合同的日期是2013年5月9日，按照当地的气候特点，此时已冰雪消融，毛士军完全可以看清涉案土地的基本状况。因此毛士军认为陶志福故意隐瞒涉案土地的情况上诉理由不能成立。关于毛士军在二审中称陶志福与村里签订的涉案土地承包合同截止日期为2014年底，而陶志福与毛士军签订承包合同的截止日期为2017年11月15日，陶志福有欺诈行为，因此合同可以撤销。因陶志福与永青村签订的土地承包合同第四条约定，陶志福与永青村签订的合同到期后，陶志福对涉案土地仍有优先承包权，因此陶志福不必然构成违约，且此案中陶志福向毛士军主张的是2014年承包费，2014年陶志福尚有承包权，故毛士军现阶段主张撤销与陶志福的土地承包合同的理由不能成立。因此，毛士军的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事讼诉法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下

此案争议的焦点是毛士军承包陶志福的1.93垧土地能否耕种。首先，涉案土地是陶志福从村里承包的土地，具备基本耕种条件，其次是毛士军对此土地是否宜于耕种也做了基本的考察。毛士军与陶志福签订土地承包合同的日期是2013年5月9日，按照当地的气候特点，此时已冰雪消融，毛士军完全可以看清涉案土地的基本状况。因此毛士军认为陶志福故意隐瞒涉案土地的情况上诉理由不能成立。关于毛士军在二审中称陶志福与村里签订的涉案土地承包合同截止日期为2014年底，而陶志福与毛士军签订承包合同的截止日期为2017年11月15日，陶志福有欺诈行为，因此合同可以撤销。因陶志福与永青村签订的土地承包合同第四条约定，陶志福与永青村签订

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）齐民一终字第600号上诉人（原审被告）毛士军，现住甘南县。委托代理人付天龙，黑龙江省哈尔滨市胜利法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陶志福，住甘南县。委托代理人王淑云，齐齐哈尔通达法律服务所法律工作者。上诉人毛士军为与被上诉人陶志福农村土地承包合同纠纷一案，不服甘南县人民法院（2014）甘民初字第666号民事判决，向本院提起上诉。本……