不当得利纠纷 （2020）苏02民终5160号

本案的争议焦点为：1.超越公司在厂房内建造火阁炉等构筑物的行为是否构成添附，如构成添附，超越公司建造的构筑物归属如何认定。2.时佳取得超越公司建造构筑物的相应拆迁补偿款是否构成不当得利。3.时佳有无向超越公司承诺将获得的涉案构筑物的拆迁补偿款返还给超越公司。关于争议焦点1，添附是指将不同所有人之物结合成为一物或者非所有权人将原物加工成为一新物。添附主要分为加工、附合、混合。其中附合又包括不动产与不动产的附合、动产与不动产的符合、动产与动产的附合。添附制度的目的在于促进物尽其用，这决定了添附物应归属于能够使物的经济价值最大化的主体。因此，动产与不动产附合形成的添附物属于原不动产所有人。在建筑物与土地发生附合时，土地权利人取得建筑物所有权。本案中，超越公司将火阁炉、炉潭等构筑物添附在涉案厂房内，或者将相关构筑物建造在涉案土地上，根据添附制度的原理，上述火阁炉、炉潭等构筑物依法归厂房所有权人或者土地权利人所有。关于争议焦点2，不当得利制度是指无法律上的原因而受利益，致他人受损害的，应负返还义务。因此，构成不当得利需要符合四个要件：一是一方受有利益，二是另一方受有损失，三是取得利益与所受损失之

本案的争议焦点为：1.超越公司在厂房内建造火阁炉等构筑物的行为是否构成添附，如构成添附，超越公司建造的构筑物归属如何认定。2.时佳取得超越公司建造构筑物的相应拆迁补偿款是否构成不当得利。3.时佳有无向超越公司承诺将获得的涉案构筑物的拆迁补偿款返还给超越公司。关于争议焦点1，添附是指将不同所有人之物结合成为一物或者非所有权人将原物加工成为一新物。添附主要分为加工、附合、混合。其中附合又包括不动产与不动产的附合、动产与不动产的符合、动产与动产的附合。添附制度的目的在于促进物尽其用，这决定了添附物应归属于能够使物的经济价值最大化的主体。因此，动产与不动产附合形成的添附物属于原不动产所有人。在建筑物与

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5160号上诉人（原审原告）：无锡超越铸造有限公司，住所地无锡市滨湖区雪浪街道军嶂村西侧。法定代表人：张斌超，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙俊翼，江苏神阙律师事务所律师。委托诉讼代理人：诸树圯，江苏神阙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：时佳，女，1984年2月7日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：颜辰超，北京市京师（无锡……