合同纠纷 （2021）湘01民终3391号

虽然名家物业公司并非案涉电费的所有权人，但其作为鹏程世家小区新聘请的物业公司，因该小区的用电模式采用专用变压器供电，由电力局主线路输电到专变再分户到具体的业主家中，小区电表开一个整户，电表户名为原物业公司即中豪物业公司，采用预购电方式收取小区业主预购电费，然后根据业主实际使用电量支付电费。名家物业公司根据其与长沙市芙蓉区鹏程世家小区第二届业主委员会签订的《鹏程世家物业服务合同》，对该小区内的用电缴费等业务负有物业管理责任。2017年12月15日，中豪物业公司与名家物业公司共同在《鹏程世家电费移交汇总表》上签字确认了中豪物业公司撤场之前的电表度数。鹏程世家小区的业委会于2019年11月6日出具《情况说明》确认要求中豪物业公司将双方确认的剩余电费未退给业主部分移交给名家物业公司。借此，名家物业公司有权向中豪物业公司主张移交尚未退还给业主的剩余电费。中豪物业公司抗辩名家物业公司诉讼主体不适格，然其作为鹏程世家小区的原物业公司，其已收取的电费由于该小区的用电模式系物业公司整体购电、业主以预购方式在物业公司进行二次购电，导致存在部分业主已缴纳的电费尚未实际使用的情况。中豪物业公司于2017年12

虽然名家物业公司并非案涉电费的所有权人，但其作为鹏程世家小区新聘请的物业公司，因该小区的用电模式采用专用变压器供电，由电力局主线路输电到专变再分户到具体的业主家中，小区电表开一个整户，电表户名为原物业公司即中豪物业公司，采用预购电方式收取小区业主预购电费，然后根据业主实际使用电量支付电费。名家物业公司根据其与长沙市芙蓉区鹏程世家小区第二届业主委员会签订的《鹏程世家物业服务合同》，对该小区内的用电缴费等业务负有物业管理责任。2017年12月15日，中豪物业公司与名家物业公司共同在《鹏程世家电费移交汇总表》上签字确认了中豪物业公司撤场之前的电表度数。鹏程世家小区的业委会于2019年11月6日出具《

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3391号上诉人（原审被告）：湖南中豪物业管理有限公司，住所地湖南长沙高新开发区麓云路156号麓山润城3栋405号。法定代表人：陈荣社。委托诉讼代理人：潘鹏，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李纳，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南名家物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区韭菜园街道迎宾路24……