合同纠纷 （2019）内0202民初1808号

原被告双方签订的关于包头市东河区的“鹿鼎豪庭”商住小区8#商业楼703、713号房屋的《商品房认购协议》，双方意思表示真实、内容不违反相关法律规定，本院对于该《商品房认购协议》的效力依法予以确认。 原、被告双方已经形成了商品房买卖合同关系。 被告金海公司现已取得了争议房屋所在的8号楼《商品房预售许可证》，具备了办理商品房网签合同的条件，因网签合同包含在房屋登记管理机构登记备案的属性，被告并非职能机构，故原告要求被告无条件办理网签合同的诉讼请求，本院不予支持，被告有协助原告办理网签合同的义务。 原被告双方签订的《商品房认购协议》对双方均有法律约束力，其中第7条特别事项的约定，是认购方放弃对于出售方主张赔偿权利的意思表示；原告在被告取得《商品房预售许可证》、得知可以办理网签合同后，未在该认购协议规定的期限内办理，亦存在违约行为，并且原告未就系被告单方行为导致不能办理网签合同向法庭提供证据，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民

张某1与包头市金海房地产开发有限责任公司合同纠纷一审民事判决书

包头市东河区人民法院民事判决书（2019）内0202民初1808号原告张某1，公民身份号码×××，现住包头市。 被告包头市金海房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××。 法定代表人张某2。 委托代理人刘某，公民身份号码×××。 原告张某1诉被告包头市金海房地产开发有限责任公司确认有效合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张某1、被告包头……