合同纠纷 （2019）豫15民终5354号

依法成立的合同受法律保护。本案争议焦点有二。焦点一，被告是否可以行使不安抗辩权，暂扣结算的代理佣金。不安抗辩权是异议权，目的是为了保护当事人合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。根据《合同法》第六十六条“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”、第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”、第六十八条“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任”的规定，不安抗辩权的行使条件，一是因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系；二是主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期限；三是先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显下降，有不能给付的现

依法成立的合同受法律保护。本案争议焦点有二。焦点一，被告是否可以行使不安抗辩权，暂扣结算的代理佣金。不安抗辩权是异议权，目的是为了保护当事人合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。根据《合同法》第六十六条“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”、第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”、第六十八条“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5354号上诉人（原审被告）：信阳华银房地产开发有限责任公司。住所地：信阳市文化街华银玫瑰园4号楼。法定代表人：周文，该公司董事长。委托代理人：陈永强，河南同信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市大弘房地产营销策划有限公司。住所地：郑州市金水区北三环73号15层15014号。法定代表人：吴俊杰，系该公司总经理。委托代理人：焦建……