物权纠纷 （2017）浙11民终1507号

本案徐荣生以排除妨害返还土地为由提起的物权纠纷之诉，双方的争议焦点实际上是土地使用权（土地界限）的争议。根据“谁主张、谁举证”原则，当事人如主张自己享有土地使用权，应当提交国家行政主管部门颁发的相关凭证，即以不动产登记证书为依据。本案中，杨荣民提交的云和县人民政府土地主管部门制作的房屋权属证书及审批资料中均有明确显示，徐荣生房屋北面相邻处以墙壁（内）为界。因此，杨荣民在证载范围内使用土地的行为对徐荣生不构成侵权。而徐荣生主张其房屋土地使用权的界限为其房屋檐头滴水为界，但未提供国家行政主管部门颁发的相关凭证，其仅提供双方当事人自行签订的调解协议，不能对抗国家行政主管部门颁发的房屋所有权证和土地使用权证的效力，故一审法院对其诉讼请求不予支持。至于双方当事人对土地使用权（土地界限）仍有争议的，可另行依法提请相关主管部门予以解决。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十六条、十七条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告徐荣生的诉讼请求。案件受理费80元，由徐荣生负担。本院二审期间，上诉人徐荣生提交了一组照片，待证杨荣民侵占了上诉人的滴水位。被上诉人杨荣

本案徐荣生以排除妨害返还土地为由提起的物权纠纷之诉，双方的争议焦点实际上是土地使用权（土地界限）的争议。根据“谁主张、谁举证”原则，当事人如主张自己享有土地使用权，应当提交国家行政主管部门颁发的相关凭证，即以不动产登记证书为依据。本案中，杨荣民提交的云和县人民政府土地主管部门制作的房屋权属证书及审批资料中均有明确显示，徐荣生房屋北面相邻处以墙壁（内）为界。因此，杨荣民在证载范围内使用土地的行为对徐荣生不构成侵权。而徐荣生主张其房屋土地使用权的界限为其房屋檐头滴水为界，但未提供国家行政主管部门颁发的相关凭证，其仅提供双方当事人自行签订的调解协议，不能对抗国家行政主管部门颁发的房屋所有权证和土地使

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终1507号上诉人（一审原告）：徐荣生，男，1950年2月28日出生，汉族，住云和县。委托诉讼代理人：何津，浙江晟耀律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨荣民，男，1950年5月23日出生，汉族，住云和县。上诉人徐荣生因与被上诉人杨荣民物权纠纷一案，不服浙江省云和县人民法院（2017）浙1125民初914号民事判决，向本院提起上诉。本……