执行异议之诉 （2021）豫01民终2611号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。即涉案账户是否构成质押保证金，应在有质押合意的前提下满足账户的特定化和移交占有两个条件。根据双方签订的《个人房屋按揭贷款合作协议》，原告共向维港公司的购房人发放贷款81笔，贷款本金25,463,000元，维港公司按照协议约定在原告处开设的保证金账户中存入保证金763,890元，双方已经按照合同约定履行各自的义务，质押关系成立，满足特定化和移交占有两个条件，故原告对维港公司在其处开设的保证及账户（账号：92×××75）内资金享有质权，原告请求撤销原审法院做出的（2020）豫0191执10747号之一、（2020）豫0191执10747号之二、（2020）豫0191执10747号之三执行裁定书，解除对维港公司在原告处开设的担保保证金账户92×××75的冻结措施，并返还从上述账户内扣划的资金22,339.94元，予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。即涉案账户是否构成质押保证金，应在有质押合意的前提下满足账户的特定化和移交占有两个条件。根据双方签订的《个人房屋按揭贷款合作协议》，原告共向维港公司的购房人发放贷款81笔，贷款本金25,463,000元，维港公司按照协议约定在原告处开设的保证金账户中存入保证金763,890元，双方已经按照合同约定履行各自的义务，质押关系成立，满足特定化和移交占有两个条件，故原告对维港公司在其处开设
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终2611号上诉人（原审被告、申请执行人）：李付良。委托诉讼代理人：陈世立，河南信行律师事务所律师。被上诉人（案外人）：焦作中旅银行股份有限公司郑州分行。负责人：李燕，行长。委托诉讼代理人：于红，河南苗硕（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周文慧，河南苗硕（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审第三人、被执行人）：河南维港置业有限……