租赁合同纠纷 （2019）云0102民初9246号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，双方口头约定被告云南伟辰企业管理有限公司将位于昆明市西站立交桥“引摊入市”项目的外6、7、11、12、内26号摊位租赁给原告宁仙娥使用，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效。 原告宁仙娥已按约定将外6、7、11、12、内26号摊位铺面三个月（2018年11月25日至2019年2月24日）租金9300元支付给被告云南伟辰企业管理有限公司,现涉案租赁摊位已于2019年1月15日被拆除，双方租赁合同事实上已经不能履行，庭审中双方一致同意解除口头协议，故被告云南伟辰企业管理有限公司应退还原告外6、7、11、12、内26号铺面2019年1月15日至2019年2月24日的剩余租金4236.67元（41天×9300元/90天）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条的规定，判决如下：一、被告云南伟辰企业管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告宁仙娥剩余租金4236.67元；二、驳回原告宁仙娥的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指
摘要
宁仙娥与云南伟辰企业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初9246号原告：宁仙娥，女，1979年11月14日出生，汉族，云南省宣威市人，无业，住云南省昆明市。 委托诉讼代理人：冯志新、刘云春，云南金杉律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南伟辰企业管理有限公司,统一社会信用代码：91530102MA6K5DAF59。 住所：云南省昆明市五华区虹山东路67号3幢1单元3号。 法定代表人……