不当得利纠纷 （2017）津01民终7925号

虽然在房管部门登记的涉案房屋所有权人不是被告而是案外人王海工，但王海工明确表示涉案房屋的全部权利都让渡给了被告，故被告有权将房屋对外出租。由于当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据被告提供的《租房协议》显示，2016年11月18日与被告建立涉案房屋租赁关系的是案外人王丹阳，二原告虽然在同一天向被告各支付了45000元，但被告未能就其辩称的系原告马煜轩与案外人金子聪、王丹阳合租房屋及二原告或案外人金子聪自2016年11月18日后使用过涉案房屋提供证据加以证实，故应承担举证不能的不利后果。鉴于二原告没有和被告建立真正的房屋租赁关系，被告也未能提供证据证明其向二原告交付了涉案房屋，二原告或案外人金子聪实际使用了涉案房屋，故被告应将收取二原告的90000元退还给二原告。一审法院判决：判决生效后十日内，被告刘剑退还原告马煜轩45000元，退还原告金云峰45000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

虽然在房管部门登记的涉案房屋所有权人不是被告而是案外人王海工，但王海工明确表示涉案房屋的全部权利都让渡给了被告，故被告有权将房屋对外出租。由于当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据被告提供的《租房协议》显示，2016年11月18日与被告建立涉案房屋租赁关系的是案外人王丹阳，二原告虽然在同一天向被告各支付了45000元，但被告未能就其辩称的系原告马煜轩与案外人金子聪、王丹阳合租房屋及二原告或案外人金子聪自2016年11月18日后使用过涉案房屋提供证

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7925号上诉人（原审被告）：刘剑，男，1968年1月27日出生，汉族，天津藏十年公益服务交流中心理事，住天津市河北区。委托诉讼代理人：王秀杰，天津融耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马煜轩，男，1992年4月2日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。委托诉讼代理人：国占开，天津善智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金云峰，男，……