排除妨害纠纷 （2016）苏10民终972号

《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。邗沟组为涉案房屋的所有权人，陈国琴既否认租赁协议上的签字，又未提供其他证据证明其合法占有该房屋，故陈国琴占有该房屋无合法依据，邗沟组主张陈国琴排除妨害，迁让房屋，有事实和法律依据，应当予以支持。据此，原审依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决被告陈国琴搬出扬州市邗江区梅岭街道邗沟村民小组名下位于邗沟河边由东向西第8间房屋。案件受理费80元，由被告陈国琴负担。陈国琴对该判决不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，驳回邗沟组诉讼请求，并判令邗沟组承担一、二审案件受理费。其主要理由为：1.原审认定事实不清。陈国琴与邗沟组不存在租赁关系。邗沟组以一个并不存在的租赁关系为由要求陈国琴排除妨碍，并用一个租赁合同复印件加以佐证，缺乏其它体现租赁关系存在的其它证据。陈国琴在一审要求对邗沟组提供的租赁协议上的签字予以笔迹鉴定，但原审法院对此未予采纳。2.原审适用法律错误。一审法院因

《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。邗沟组为涉案房屋的所有权人，陈国琴既否认租赁协议上的签字，又未提供其他证据证明其合法占有该房屋，故陈国琴占有该房屋无合法依据，邗沟组主张陈国琴排除妨害，迁让房屋，有事实和法律依据，应当予以支持。据此，原审依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决被告陈国琴搬出扬州市邗江区梅岭街道邗沟村民小组名下位于邗沟河边由东向西第8间房屋。案件受理费80元，由被告陈国琴负担。陈国琴对该

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏10民终972号上诉人（原审被告）陈国琴。被上诉人（原审原告）扬州市邗江区梅岭街道邗沟村民小组，住所地在扬州市邗江区梅岭街道邗沟村民小组。上诉人陈国琴因与被上诉人扬州市邗江区梅岭街道邗沟村民小组（下简称邗沟组）排除妨碍纠纷一案，不服扬州市邗江区人民法院（2014）扬邗民初字第2195号民事判决，于2016年1月12日向本院提起上诉。本院立案受……