土地承包经营权纠纷 （2019）冀09民终3469号

“该协议作为一份出让合同，杨铁岭将地基使用权出让给王国英，王国英支付了对价15000元，王国英家庭在该土地上建造房屋居住至今。该合同成立生效并履行完毕。”“如果说涉及到了改变土地用途，那么也是杨铁岭改变土地为‘地基’”是错误的。本案争议的该块土地其性质为“承包地”，承包地的性质改变是国家行为，上诉人杨铁岭作为个人即使想改变，其也没有权力去改变。虽然被上诉人在双方签订协议书后，现已经在该块土地上建有房屋，但该房屋为简易的临时建筑，至今无人居住。被上诉人在承包地上建房的行为为违法行为，其建造的房屋理应拆除，该承包地的性质不因为被上诉人的建房行为而发生改变，被上诉人的建房行为也不会自动的转化为合法行为。一审法院认定事实错误，适用法律错误，请求依法支持上诉人的上诉请求。被上诉人王建云辩称，1、上诉人主张1990年左右将土地交给王国英代耕，与事实不符，事实是1999年3月8日上诉人与被上诉人父亲王国英签订协议书，上诉人将宅基地使用权(东至稽胜国，西至杨文杰、杨世杰，南至道，北至王国英)转让给王国英；同年，王国英经河间市束城镇委会同意，在涉案宅基地上建造了房屋。2、从协议书内容看，上诉人转让给王国

“该协议作为一份出让合同，杨铁岭将地基使用权出让给王国英，王国英支付了对价15000元，王国英家庭在该土地上建造房屋居住至今。该合同成立生效并履行完毕。”“如果说涉及到了改变土地用途，那么也是杨铁岭改变土地为‘地基’”是错误的。本案争议的该块土地其性质为“承包地”，承包地的性质改变是国家行为，上诉人杨铁岭作为个人即使想改变，其也没有权力去改变。虽然被上诉人在双方签订协议书后，现已经在该块土地上建有房屋，但该房屋为简易的临时建筑，至今无人居住。被上诉人在承包地上建房的行为为违法行为，其建造的房屋理应拆除，该承包地的性质不因为被上诉人的建房行为而发生改变，被上诉人的建房行为也不会自动的转化为合法行

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终3469号上诉人（原审原告）：杨铁岭，男，1949年1月6日出生，汉族，住河间市。委托诉讼代理人：李秋芳，河北一力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建云，男，1979年5月1日出生，汉族，住河间市。委托诉讼代理人：郭字巧，河北衡泰律师事务所律师。上诉人杨铁岭因与被上诉人王建云土地承包经营权纠纷一案，不服河北省河间市人民法院（20……