合同纠纷 （2021）豫12民终1018号

乔新宝生前与河南佳德拍卖公司于2010年8月6日签订《拍卖成交确认书》，系双方当事人的真实意思表示,内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定,且已实际履行,故该协议合法有效。2010年8月24日，三门峡陕州农村商业银行股份有限公司依据《拍卖成交确认书》向乔新宝移交委托拍卖的房屋及相关手续，并签订了《商贸城房屋相关情况移交》协议书等法律文书，亦属合法、有效的法律行为。因乔新宝本人去世，张会苹、乔帅和乔戈以合法继承人的身份要求三门峡陕州农村商业银行股份有限公司办理涉案房屋不动产过户登记手续虽系合法主张，但因涉案房屋前期投资开发的政策原因，导致涉案房屋不具备法定过户的条件，其诉讼请求暂无法实现;待过户登记条件满足时，张会苹、乔帅和乔戈可另行主张。故张会苹、乔帅、乔戈要求立即履行将涉案房屋过户至其名下的义务,不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第2款之规定，判决：驳回张会苹、乔帅、乔戈的诉讼请求。案件受理费500元，由三门峡陕州农村商业银行股份有限公司承担。二审经审理查明的基本事实与一审一致。本院认为，乔

乔新宝生前与河南佳德拍卖公司于2010年8月6日签订《拍卖成交确认书》，系双方当事人的真实意思表示,内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定,且已实际履行,故该协议合法有效。2010年8月24日，三门峡陕州农村商业银行股份有限公司依据《拍卖成交确认书》向乔新宝移交委托拍卖的房屋及相关手续，并签订了《商贸城房屋相关情况移交》协议书等法律文书，亦属合法、有效的法律行为。因乔新宝本人去世，张会苹、乔帅和乔戈以合法继承人的身份要求三门峡陕州农村商业银行股份有限公司办理涉案房屋不动产过户登记手续虽系合法主张，但因涉案房屋前期投资开发的政策原因，导致涉案房屋不具备法定过户的条件，其诉讼请求暂无法实现;待过

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终1018号上诉人(原审原告)：张会苹，女，汉族，1955年5月16日生，住河南省三门峡市。上诉人(原审原告)：乔帅，男，汉族，1986年2月10日生，住址同上，系张会苹儿子。上诉人(原审原告)：乔戈，女，汉族，1983年2月20日生，住河南省三门峡市陕州区，系张会苹女儿。三上诉人共同委托诉讼代理人王锋义、员洁（实习），河南文轩律师事……