土地承包经营权纠纷 （2018）京03民终9881号
裁判要旨
张文芹与东八间房村委会签订的《协议书》，是双方的真实意思表示，从内容上看是有关临时用地权利义务的约定，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依据该合同张文芹获得的是对涉案土地的临时使用权。虽然签约后，张文芹实际用地面积有所增加，但双方并未另行签订合同，因此双方合同性质并未发生变化。张文芹支付承包金的对象以及其所持租赁协议文本中所列的合同相对方均不是东八间房村委会，而且因没有签章租赁合同并未成立，张文芹与东八间房村委会之间临时用地的合同关系并未因此而改变。《协议书》中明确约定如集体用地，个人无条件腾退。现相关部门确有规划要求，且东八间房村委会提前发出《通知》后，张文芹是自行拆除了所建猪舍并腾退了土地，因此其有关东八间房村委会强行解约收回土地属侵犯其承包权的主张不能成立。朝阳法院判决驳回张文芹的诉讼请求。张文芹上诉后，北京市第二中级人民法院作出2006二中民终字第07656号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2008年，张文芹向北京市高级人民法院（以下简称市高院）申请再审，并向市高院提交了1984年张文芹与生产队签订的承包合同作为新证据。市高院作出2008高民申字第0178
摘要
张文芹与北京市朝阳区将台乡人民政府东八间房村民委员会土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9881号上诉人（原审原告）：张文芹，男，1957年11月14日出生。被上诉人（原审被告）：北京市朝阳区将台乡人民政府东八间房村民委员会，住所地北京市朝阳区将台乡东八间房村甲1号。法定代表人：郑金生，主任。委托诉讼代理人：谭金浩,北京市盈科律师事务所律师。上诉人张文芹因与被上诉人北京市朝阳区将台乡人民政府东八间房村民委员会（以下简称东八……