物权保护纠纷 （2015）绵民终字第501号

根据双方当事人的诉辩理由，本案二审争议焦点为：现登记在冒渊名下的涉案房屋是否合法、有效、受法律保护？具体分析如下：从审理查明的事实证实，涉案房屋是原青片河林业局为解决内部职工及家属的住房而修建，上诉人被安排在该房屋内居住，该房屋的所有权属于原绵阳市青片河林业局。因绵阳市青片河林业局破产被华星公司整体收购，该房屋所有权转移给华星公司，该公司将涉案房屋在2007年卖给冒渊，并办理了房屋产权过户手续，且冒渊于2009年已经取得了该房屋的所有权证和国有土地使用权证。依照《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”和第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”以及第六十八条第一款“企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利”之规定，冒渊已经依法取得了涉案房屋的所有权，其物权依法应当受到保护。故上诉人所提对涉案房屋享有占有权的理由，不能成立。对于上诉人所提优先购买权，由于冒渊在2009年2月2日已经取得了该房屋的所有权证和国有土地使用权证，

根据双方当事人的诉辩理由，本案二审争议焦点为：现登记在冒渊名下的涉案房屋是否合法、有效、受法律保护？具体分析如下：从审理查明的事实证实，涉案房屋是原青片河林业局为解决内部职工及家属的住房而修建，上诉人被安排在该房屋内居住，该房屋的所有权属于原绵阳市青片河林业局。因绵阳市青片河林业局破产被华星公司整体收购，该房屋所有权转移给华星公司，该公司将涉案房屋在2007年卖给冒渊，并办理了房屋产权过户手续，且冒渊于2009年已经取得了该房屋的所有权证和国有土地使用权证。依照《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”和第三十

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第501号上诉人（原审被告）：冯康志，男，汉族，生于1953年5月13日，住绵阳市高新技术产业开发区永兴镇。委托代理人：孙启忠，绵阳市涪城区天星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：冒渊，男，汉族，生于1962年10月21日，住四川省成都市青羊区。委托代理人：徐萎，绵阳市永兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：四川省北川……