房屋买卖合同纠纷 （2015）张中民终字第782号

上诉人陈小莉在2001年以市场价购买被上诉人张掖市环境保护局位于张掖市南环路市委党校院内建设局家属楼2单元501室面积70.34平方米楼房一套。将房款一次性交付给被上诉人，被上诉人给上诉人出具了甘肃省行政事业单位往来结算收据一份，并加盖了单位财务专业章，同时将房屋交付给上诉人。因上诉人陈小莉不是被上诉人单位的职工，故本案的房屋买卖中上诉人与被上诉人是以平等的民事主体地位进行的交易，属于民事买卖合同关系。一审适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》，认为该纠纷不属于人民法院主管工作的范围，人民法院应依法不予受理不当。上诉人认为上诉人与被上诉人之间的房屋买卖属于平等民事主体之间的民事法律关系的上诉理由成立。该案在一审审理过程中，为查清案件事实，一审法院依职权向张掖市房产管理局调取了原张掖地区行署环保处房屋所有权证，经查，该房屋所有权证中并没有本案所争议房屋。对此本院认为，张掖地区行署环保处的房屋所有权证虽没有本案争议房屋的面积记载，但根据争议房屋存在的事实，可以认定是房屋所有权证证载的面积出现误差。同时本案中所争议的房屋系1992年由原张掖地区行署建设处（同时挂牌张掖地区环境保护局

上诉人陈小莉在2001年以市场价购买被上诉人张掖市环境保护局位于张掖市南环路市委党校院内建设局家属楼2单元501室面积70.34平方米楼房一套。将房款一次性交付给被上诉人，被上诉人给上诉人出具了甘肃省行政事业单位往来结算收据一份，并加盖了单位财务专业章，同时将房屋交付给上诉人。因上诉人陈小莉不是被上诉人单位的职工，故本案的房屋买卖中上诉人与被上诉人是以平等的民事主体地位进行的交易，属于民事买卖合同关系。一审适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》，认为该纠纷不属于人民法院主管工作的范围，人民法院应依法不予受理不当。上诉人认为上诉人与被上诉人之间的房屋买卖属于平等民事主体之间的民事法律关

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）张中民终字第782号上诉人（一审原告）陈小莉，女，1975年3月11日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，系张掖市审计局干部，住本区南环路218号。身份证号：6222011975********。委托代理人张世端，系甘肃峰和律师事务所律师。被上诉人（一审被告）张掖市环境保护局。地址：张掖市甘州区东北郊新区（王母官）育英学校西侧。组织机构代码：01……