金融借款合同纠纷 （2019）苏1003民初7010号
裁判要旨
农行润扬支行与许明、任玉国签订的《个人购房担保借款合同》及《房地产抵押（按揭）合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。 农行润扬支行按约发放贷款，被告许明未能按约还款，已构成违约，农行润扬支行有权按约提前收回已发放贷款的本息，并有权要求被告许明按约承担为实现债权产生的律师费。 许明以其所有的扬州市（阳光水岸）20幢202室房产为上述借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，农行润扬支行有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 被告任玉国为许明的上述借款提供连带责任保证担保，依法应对该借款承担连带保证责任。 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上所述，农行润扬支行要求许明、任玉国归还借款本息、承担律师费，并要求确认对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告任玉国辩称，就许明抵押房产拍卖后不足部分再承担偿还责任，与合同约定不符，本院不予采信；被告任玉国还辩称，要求原告返还从其账户中扣划的部分款项，在连带保证责任中每个保证人均附有清偿全部债务的义务，故该辩称意见，本院也不予采信；许明、任玉国
摘要
中国农业银行股份有限公司扬州润扬支行与许明、任玉国金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1003民初7010号原告：中国农业银行股份有限公司扬州润扬支行，住所地扬州市文昌西路334号。 负责人：王琼，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘炜，该支行员工。 委托诉讼代理人：甄磊，江苏中杜律师事务所律师。 被告：许明，男，1974年2月7日出生，汉族，住扬州市。 被告：任玉国，男，1974年4月22日出生，汉族，住扬州市江都区。 原告中……