房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终125号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己义务。《商铺转让协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。闫志已按照约定将房屋过户到赵林名下，韦好田、赵林应依约将剩余的房款支付完毕，现韦好田、赵林以房屋租赁没到期，担保人在房屋买卖时存在欺骗为由拒绝支付剩余房款，但其没有提供证据予以证明，不予采信。契税费用12381.69元不应计算在所付房款中。对于在办理过户后韦好田支付给闫志代理人闫萌萌的两万元，结合涉案协议的约定，办证费用应由闫志承担，该两万元应系韦好田支付的购房款，故韦好田、赵林尚欠闫志购房款50000元。闫志已于2019年5月15日将案涉房屋过户给赵林，韦好田、赵林应将剩余房款支付完毕，利息从2019年5月16日起参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己义务。《商铺转让协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。闫志已按照约定将房屋过户到赵林名下，韦好田、赵林应依约将剩余的房款支付完毕，现韦好田、赵林以房屋租赁没到期，担保人在房屋买卖时存在欺骗为由拒绝支付剩余房款，但其没有提供证据予以证明，不予采信。契税费用12381.69元不应计算在所付房款中。对于在办理过户后韦好田支付给闫志代理人闫萌萌的两万元，结合涉案协议的约定，办证费用应由闫志承担，该两万元应系韦好田支付的购房款，故韦好田、赵林尚欠闫志购房款50000元。闫志已于2019年5月15日将案涉房屋过户给

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终125号 上诉人（原审被告）：韦好田，男，1972年6月13日出生，汉族，住安徽省临泉县。 上诉人（原审被告）：赵林，女，1978年3月1日出生，汉族，住安徽省临泉县，系韦好田之妻。 被上诉人（原审原告）：闫志，男，1978年4月6日出生，汉族，住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：李益，安徽姜尚律师事务所律师。 上诉人韦好田、赵林因……