房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0291民初474号
裁判要旨
王待春、万科滨江公司与中国银行吉林市分行签订的《吉林市个人住房公积金（组合）贷款借款合同》是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效。 合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。 中国银行吉林市分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务。 王待春未按借款合同的约定按期足额偿还当期应还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，根据合同约定，双方约定的合同解除条件已成就，中国银行吉林市分行有权解除借款合同并要求王待春归还全部借款本金及利息。 关于中国银行吉林市分行对涉案房屋能否行使抵押权优先受偿问题。 涉案房屋设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 依据物权法第二十条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。 因此，中国银行吉林市分行在涉案房屋未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是抵押登记条件成就或者约定期限届满办理抵押权登记的请求
摘要
中国银行股份有限公司吉林市分行与王待春等人借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0291民初474号 原告：中国银行股份有限公司吉林市分行，住所地吉林高新技术产业开发区深圳街1号。 负责人：张大群，行长。 委托诉讼代理人：李利坤，男，该行职员。 委托诉讼代理人：张宏，吉林金风律师事务所律师。 被告：王待春，男，1981年1月21日出生，汉族，职业不详，住吉林省德惠市。 被告：吉林市万科滨江房地产……