合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第364号

马成公司、广艺汇公司签订的合作协议，其内容并未违反法律、法规的禁止性规定，故为有效合同。马成公司、广艺汇公司均应严格按合同的约定履行。双方在合作协议中约定，广艺汇公司在收到马成公司的合作信誉保证金后2个月期内加装好标的物的北面从一楼到三楼的专用电梯。马成公司已在签订协议当天向广艺汇公司交纳了合作信誉保证金500000元，但广艺汇公司至今没有按约定为马成公司加装专用电梯，已构成违约。广艺汇公司抗辩双方在签订合作协议后共同向业主报建，但是业主因消防问题一直没有批复，故后来这个加装电梯的事情不了了之的事实，对此马成公司并不确认，广艺汇公司亦没有证据予以证明，原审法院不予采信。马成公司使用涉案场地和家具进行经营，是否具有专用电梯确实会影响马成公司经营的便利和经营的档次提升，因此，马成公司以此为由要求与广艺汇公司解除合作协议，不再使用涉案场地和家具，合情合理。马成公司在2014年3月底已退出场地并交还给广艺汇公司，现由广艺汇公司自行使用，故双方的合作协议已实际解除。据此，虽然合作协议约定的合作期尚未届满，但因马成公司、广艺汇公司已实际解除，故广艺汇公司收取马成公司的合作信誉保证金500000元应

马成公司、广艺汇公司签订的合作协议，其内容并未违反法律、法规的禁止性规定，故为有效合同。马成公司、广艺汇公司均应严格按合同的约定履行。双方在合作协议中约定，广艺汇公司在收到马成公司的合作信誉保证金后2个月期内加装好标的物的北面从一楼到三楼的专用电梯。马成公司已在签订协议当天向广艺汇公司交纳了合作信誉保证金500000元，但广艺汇公司至今没有按约定为马成公司加装专用电梯，已构成违约。广艺汇公司抗辩双方在签订合作协议后共同向业主报建，但是业主因消防问题一直没有批复，故后来这个加装电梯的事情不了了之的事实，对此马成公司并不确认，广艺汇公司亦没有证据予以证明，原审法院不予采信。马成公司使用涉案场地和家

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民二终字第364号上诉人（原审被告）：广州广艺汇投资管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：范锡洪，该公司总经理。委托代理人：宁崇怡，广东三环汇华律师事务所律师。委托代理人：刘孟斌，广东三环汇华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市马成营销策划有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：马俊林，该公司总经理。委托代理人：杨振平，……