排除妨害纠纷 （2018）粤13民终6840号

原告是龙门县房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。他人妨害物权的行为，致所有权人权利遭受损害的，所有权人可据此要求排除妨害。原告依法办理了《建设工程规划许可证》，其施工行为合法。原告在之前拆除旧屋的施工过程中，由于操作不当造成被告房屋受到损害，被告可以要求原告赔偿损失，本院亦在诉讼中行使释明权告知被告可就损害赔偿提起反诉与本案合并审理，但被告不提起反诉。在此情形下，原告主动申请对损害结果和赔偿数额进行鉴定，但被告又不予配合，致本院委托的鉴定机构无法开展工作并得出结论。原告损害行为造成的赔偿数额和结果并不是原告房屋拆旧建新能否继续施工的前提条件。因此，被告现在没有提出损害赔偿之诉且原告已向本院书面承诺保证今后安全、文明施工，如果继续施工造成周边建筑损害的将履行赔偿责任的情况下，被告仍以没有赔偿就不能继续施工为由阻止原告施工的行为不当，侵害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，故原告请求四被告排除妨害，本院予以支持。四被告认为原告拆旧建新的行为损坏其房屋，其有权要求原告赔偿损失，但

原告是龙门县房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。他人妨害物权的行为，致所有权人权利遭受损害的，所有权人可据此要求排除妨害。原告依法办理了《建设工程规划许可证》，其施工行为合法。原告在之前拆除旧屋的施工过程中，由于操作不当造成被告房屋受到损害，被告可以要求原告赔偿损失，本院亦在诉讼中行使释明权告知被告可就损害赔偿提起反诉与本案合并审理，但被告不提起反诉。在此情形下，原告主动申请对损害结果和赔偿数额进行鉴定，但被告又不予配合，致本院委托的鉴定机构无法开展工作并得出结论。原告损害行为造成的赔偿数额和结果并不是原告房屋拆旧建新能否继续施工的前提条件。因此，被告现在没有提出损害赔偿之诉

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终6840号上诉人一（原审被告）：邬罗带，女，汉族，1943年5月16日出生，住广东省龙门县。上诉人二（原审被告）：徐洪辉，男，汉族，1964年3月10日出生，住广东省龙门县。上诉人三（原审被告）：徐浩辉，男，汉族，1965年3月6日出生，住广东省龙门县。上诉人四（原审被告）：徐伟英，女，汉族，1966年10月11日出生，住广东省龙门县……