返还原物纠纷 （2016）苏08民终3785号

本案东院生活区是在原市级机关干部宿舍基础上，逐步扩建改造后形成的。业委会主张东院生活区六区16排从西首数第一、二间平房以及对面的二间厨房和一间卫生间属于物管用房，虽提交机关服务中心移交时的清单，但未能举证证明机关服务中心处分行为经权利人同意或经权利人事后追认的证据，故该清单对机关事务局不具有约束力，属无权处分行为。此外，仅凭移交清单也不能证明上述房屋的性质属物管用房。业委会鉴于移交房屋已被处分，继而要求机关事务局调配东院生活区18号楼2楼以上面积为58平方米的房屋供其使用，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决驳回淮安市市级机关东院生活区业主委员会的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元，由淮安市市级机关东院生活区业主委员会负担。上诉人在二审中提供一审法院（2014）河民初字第1457号案件中2014年8月11日的庭审笔录、（2010）河民初字第1495号民事判决书及该案2010年9月15日的庭审笔录，证明被上诉人对移交清单的真实性没有异议，对机关服务中心的行为从未提出异议，也未否认诉争房屋的使用性质是物管

本案东院生活区是在原市级机关干部宿舍基础上，逐步扩建改造后形成的。业委会主张东院生活区六区16排从西首数第一、二间平房以及对面的二间厨房和一间卫生间属于物管用房，虽提交机关服务中心移交时的清单，但未能举证证明机关服务中心处分行为经权利人同意或经权利人事后追认的证据，故该清单对机关事务局不具有约束力，属无权处分行为。此外，仅凭移交清单也不能证明上述房屋的性质属物管用房。业委会鉴于移交房屋已被处分，继而要求机关事务局调配东院生活区18号楼2楼以上面积为58平方米的房屋供其使用，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决驳回淮安市市级机

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终3785号上诉人（原审原告）：淮安市市级机关东院生活区业主委员会，住所地淮安市市级机关东院生活区8号楼408室。主要负责人：汤景生，该业委会主任。委托诉讼代理人：张成林，江苏宗泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮安市市级机关事务管理局，住所地淮安市生态新城翔宇南道1号。法定代表人：刘天培，该局局长。委托诉讼代理人：章炳骏，江苏冠……